川妹子在纽国 从求学到登上《Property Investor》封面

新西兰房地产投资杂志《Property Investor》9月刊▼　　“别人家的孩子”　　小乔是地道的川妹子，出生于成都一个普通的知识分子家庭。来新西兰14年，她的话语间还透着川妹子的爽朗劲儿。　　从小到大，小乔和哥哥都

　　创业才是真正兴趣

　　对小乔来说，创业是个意外惊喜，也在情理之中。

　　父母都是普通知识分子，哥哥更是个不爱铜臭味儿的文人。小乔的身体里，却潜藏着投资者的基因。

　　2003年，她在东区Pakuranga买了属于自己的第一套房，花了$30万。那时奥克兰的首付才5%，父亲给了$1.5万。这也是她唯一一笔用来买房的钱。

　　之后，小乔每年都在买房。金融危机时，所有人都说经济要垮了，她却反其道而行，一年买进7套房，长期持有。

　　没错，买，然后长期持有，是小乔的买房哲学。

　　当然，这7套房都为她赚回不少钱。“我是个做风险管理的精算师，我知道怎么把风险降到最低。” 在她看来，如果你用自己的钱买房，那不叫投资，只有用银行的钱才叫真正的投资。

　　在可控的风险下，最大化运用杠杆效应（leverage）从银行贷款支付首付，然后以房租养房，用房产增值的部分贷出更多的钱、买更多的房。

　　突然有天，小乔发现，她贷不动了。

　　“因为自己一直在投资房产，本以为和各银行的接触都没问题，但也遇到了和大多数投资者一样的瓶颈。买到一定数量时，银行贷款就越来越难了。在我黔驴技穷，就要放弃一个好房的时候，金松鼠信贷老板John Bolton帮了我。什么叫专业，那次我信了！”

　　专业的John Bolton可谓是小乔的贵人，他不仅帮助小乔解决了贷款问题，还在不经意间帮她解决了职业选择的问题。

　　小乔早就觉得“世界上最好的工作”也有点无聊了，“工作再好，每天也得去呀！公司再大，也是股东的呀！对工作想法再多，经过一层层经理，能实现的也就不剩什么了……”John Bolton如及时雨一般出现，邀小乔成为他的合伙人，从此开始了创业“不归路”。

　　日子也就变成了：

　　- 每周只去1-2次公司，但每天工作十几个小时

　　- 再也不用堵车时出门，但晚上8点可能还没回家

　　- 没有了阻止她想法的经理，但大小决定都要考察再考察慎重再慎重

　　- 赚了钱，所有员工最先拿，老板利润又一分不少再投回公司

　　不过，200%的努力，小乔感受到200%的快乐！

　　生活在新西兰

　　其实，有如此多故事的她，也是普通人。一路走来的欢笑和泪水，和大家都一样。

　　小乔爱笑，和人说话时始终都是笑着的，声音清脆好听。看到《Property Investor》为她拍的封面，也会像小女生一样，觉得自己“脸被拍得好大”。她也相信星座，说自己是讲究公平的天平座，和水瓶、双子最合得来。她还喜欢看《今晚80后“脱口秀”》，期期都追《非诚勿扰》。

　　最重要的是，小乔相信爱情，相信美好。和做事认准目标不回头一样，认准了一个人，就死心塌地，并且幸福圆满。

　　工作中，小乔认识了先生。他是首席投资精算师，也是典型的有爱尔兰血统的Kiwi。运动、钓鱼、喝酒都是最爱。Lifestyle总是排在第一位，工作排最后。虽然先生一直很支持小乔做自己喜欢的事，但其实到现在还不明白，为什么她要把自己搞得这么忙。

　　他们有一个3岁多的女儿和1岁多的儿子。女儿就读于一个特别有爱的教会幼儿园。儿子很帅气，但生下来就有严重的湿疹，一直找药治疗中，让她颇为担心。

　　看完她的故事，想不想和小乔做个朋友呢？

　　她的微信号：joannechen1976

　　电话：+64211061961

　　邮箱：Joanne@jameslaw.co.nz

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