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海外人士无法凭海外收入贷款了?要住房,找建行!

 日期:2016-08-17 11:09:19 阅读:  来源:建行新西兰

海外人士到底还能否在新西兰凭借海外收入拿到贷款?难道以后都只能全款买房了吗!

  最近这两个月以来,澳新银行( ANZ)、奥克兰储蓄银行( ASB)、西太平洋银行( Westpac)和新西兰银行( BNZ) 这四家银行先后宣布缩减贷款给持有海外收入的非新西兰居民,并且同时收紧了新西兰本地居民通过海外收入向银行贷款的大门。

  一时间,公众在热议新西兰四家银行新政对房市可能产生的影响的同时,也对海外人士在新西兰的置业前景表示疑虑。海外人士到底还能否在新西兰凭借海外收入申请贷款?难道以后都只能全款买房了吗? !

  在本地银行收紧海外收入贷款政策的时候,海外人士该如何申请贷款?

  在政策收紧的当下,购房者只能束手无策吗?其实在新西兰,还有更了解中国国情的中国建设银行(新西兰)有限公司( “建行新西兰”)能够提供住房贷款。目前,建行新西兰仍然接受以海外收入作为还款来源的贷款申请。天维网记者就此采访了建行新西兰商业及个人银行业务部总经理崔小曼女士。

  建行新西兰是中国建设银行股份有限公司在新西兰建立的全资子公司。建行新西兰更加了解中国的国情,能够更有效率地凭借建行全球网络审核中国买家的贷款资料。建行新西兰团队的成员都是富有经验的本地银行从业人员,对本地的银行业实践也非常了解。

  除了接受海外收入贷款申请,建行新西兰还有哪些优势呢?

  对于中国客户,建行新西兰能够带来一般新西兰银行无法带来的便利。比如说,相比一般新西兰银行,因为使用同样的语言,建行新西兰与客户沟通会更加顺畅。为了方便贷款客户,建行新西兰还接受异地见证开户,因此客户即使身在国内也可以通过国内建行完成在建行新西兰的开户流程。

  海外人士凭借海外收入也能贷款,是否意味着建行新西兰贷款标准宽松?

  虽然建行新西兰提供了许多方便客户的服务,但是这并不意味着建行新西兰贷款标准宽松,事实上建行新西兰执行严格的贷款审核流程。在贷款基本条件方面,申请者需要满足以下条件,并提供充分的文件加以证明:

 一、最低贷款额度:50 万纽币;
 二、 净资产需要大于或等于贷款额度 1.5 倍;
 三、个人或公司年收入在 20 万纽币以上。

  建行新西兰也会实施新西兰储备银行 60%LVR 政策吗?

  在新西兰储备银行公布 LVR( 贷款对房屋价值比例) 新政的第二天,建行新西兰在第一时间响应新西兰储备银行关于增加金融市场稳定性的号召,开始实施 60%的 LVR 政策,其中针对投资类住房, LVR 不超过六成;针对自住房,LVR 不超过七成。

  建行新西兰发放住房贷款会收取客户哪些费用?

  针对房贷客户建行新西兰会收取贷款申请费(约 500 元纽币),以及与贷款交割相关的费用(约 700 元纽币),当然具体的收费标准以建行新西兰官方网站上公布的信息为准。 建行的收费非常清晰透明、金额适当,希望客户们不要相信市场上有关收费的其他传言,直接来找我们就好。

  崔小曼女士最后对记者表示:建行新西兰是一家负责任的银行。将履行公民责任作为企业使命,主动把业务发展与承担社会责任相结合,为客户提供优质、全方位的现代金融服务。 如果在新西兰购置房产,建行新西兰将会是您专业可靠的伙伴,建行新西兰的房贷服务将会针对客户的个人需要,安排合适的贷款、利率和还款计划。

  如有房贷服务方面的需求,广大客户朋友可直接联系以下资深房贷经理:

Kerry Yang, 093388262, Kerry.yang@nz.ccb.com
Snow Bai, 093388185, Snow.bai@nz.ccb.com


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