违规被查可被罚$2000 专家解读建筑法修正案

　　天维网1月17日报道 从2015年1月1日开始，新西兰的新房建筑市场将会被进一步规范。伴随着于2013年商议通过的《建筑法修正案2013》正式落地，建筑市场上消费者的权益得到进一步保障，而房屋建筑和开发行业从业人员

　　天维网1月17日报道 从2015年1月1日开始，新西兰的新房建筑市场将会被进一步规范。伴随着于2013年商议通过的《建筑法修正案2013》正式落地，建筑市场上消费者的权益得到进一步保障，而房屋建筑和开发行业从业人员所需承担的责任也进一步加大。

　　在新规背景下，建筑行业和地产开发人员应当如何应对，消费者被赋予了哪些新权利、又应当如何主张自己的权利呢？而这一新规是否会对房产市场的走向带来影响呢？带着这一系列问题，记者于近日采访了在新西兰已有百年历史的商业律师行路易斯律师行（Lewis Lawyers）的资深商业律师史历（Lilly Shi）。

新规改了啥：不按规定签约可罚2000

　　根据国会在2013年11月27日通过的修正案，这一系列于今年1月1日起实施的新规主要意在改善建筑和建造业的大环境，确保建筑业提供高质量、可负担的住房等建筑。据史律师介绍，与此前的法案相比，这一修正案最主要的变更主要体现在对住宅建筑从业者和开发商的行为规范方面。依照新规要求，只要住宅建筑项目的价值达到30,000纽币（含GST），项目就必须签署合同，而且承建商必须提供检查清单并披露所有细节信息，而关于签署合同的内容，新西兰商业、就业和创新部也有着明确的规定。

　　“更重要的一点是，无论住宅建筑项目的价值是否达到30,000纽币，在签署合同前，消费者有权要求承建商（或建筑工人）出示所有相关的资质信息、公司资料。”史律师表示，这也即是说，在新规之下，承建商将面临着更多的文件工作，“一是为消费者提供所需的全部信息，第二是需要按照规定拟定合同，三是在工程完工后必须提供详细的工程相关资料，这三部分缺一不可，无论在哪一个环节未能遵章执行，一旦被发现，承建商都可被罚款2000纽币。”

　　与此同时，这一新规还为住宅建筑工程设立了一个为期12个月的“无需理由保修期”，“在建筑行业里，这个词叫‘no questions asked period’，在工程完工后后的12个月时间里出现与该工程有关的房屋缺陷，在承建商不能清晰举证该缺陷的造成与其所负责的工程无关的情况下，承建商必须负责修理。”

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